1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
茨木市
29.0万円/㎡
前年比+0.3%
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穂積台グランドコーポ
大阪府茨木市穂積台
大阪モノレール本線 / 宇野辺駅 徒歩13分
1982年築 / 10階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
2,005万円
25.8万円/㎡
738
1,582
2,427
3,272
AI査定結果
推定相場価格
2,005万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜2,427万円
20.4万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年12月6日
穂積台グランドコーポ
1,780万円（22.9万円/㎡）/ 7階 / 77.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は26.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,780万円 | 22.9万円 | 7階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,180万円 | 28.1万円 | 9階 | 77.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,820万円 | 23.5万円 | 7階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 30.7万円 | 9階 | 77.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 2,590万円 | 33.4万円 | 8階 | 77.61㎡ | 2S | 南 |
| 2025/06/22 | 2,590万円 | 33.4万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 2,480万円 | 32.0万円 | 9階 | 77.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 19.1万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,580万円 | 20.4万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/03/16 | 1,660万円 | 21.4万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,760万円 | 22.7万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/06 | 2,490万円 | 29.9万円 | 8階 | 83.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 2,690万円 | 32.3万円 | 8階 | 83.2㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 穂積台グランドコーポ 茨木市穂積台 | 宇野辺駅13分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 朝日プラザ千里北B棟 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅6分 | 1,780万円 | 20.9万円 | 85.03㎡ | 3LDK+ | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 朝日プラザ千里北 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅7分 | 2,180万円 | 24.1万円 | 90.47㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ千里北A棟 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅6分 | 1,580万円 | 18.6万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 107戸 | SRC |
| 2025/11/28 | シャルム茨木 茨木市豊原町 | 茨木駅26分 | 2,290万円 | 25.6万円 | 89.45㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、茨木市では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は茨木市の平均と比較して21%割安です。
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